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當(dāng)農(nóng)村自建房行為發(fā)生糾紛時(shí)，通常將農(nóng)村自建房行為界定為承攬合同或者雇傭合同。承攬合同是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果后，定作人給付報(bào)酬的合同；雇傭合同是指當(dāng)事人約定，一方于一定或不定期限內(nèi)為他方提供勞務(wù)，他方給付報(bào)酬的合同。在農(nóng)村自建房行為中，如果當(dāng)事人之間存在控制、支配和從屬關(guān)系，由一方工作場(chǎng)所、提供勞動(dòng)工具或設(shè)備，限定工作時(shí)間，定期給付勞動(dòng)報(bào)酬，即可以認(rèn)定為是雇傭合同，反之則認(rèn)定為承攬合同。律師指出，上述因素只是區(qū)分承攬合同與雇傭合同的一般辦法，在界定農(nóng)村自建房合同關(guān)系時(shí)，還是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行區(qū)分。農(nóng)村自建房平面圖
但如果宅基地上的房屋滅失，城鎮(zhèn)戶籍子女就不能單獨(dú)就宅基地予以繼承。律師特別提示，宅基地上的原房屋一旦拆除或倒塌，支撐此房屋的宅基地將不能繼續(xù)使用，而是由集體經(jīng)濟(jì)組織收回處置，繼承人亦喪失對(duì)宅基地相關(guān)權(quán)利的承繼。如果遇到房屋拆遷，宅基地的拆遷補(bǔ)償分為兩種，一種是對(duì)地上房屋的補(bǔ)償，房屋作為父母的遺產(chǎn)，無(wú)論子女在哪里，都有權(quán)繼承；另一種是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，因宅基地不屬于遺產(chǎn)部分，無(wú)法繼承。農(nóng)村自建房平面圖
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