農(nóng)村自建房農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為:使用耕地的，z高不超過(guò)120平方米;使用其他土地的，z高不超過(guò)140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，z高不超過(guò)160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須"一戶(hù)一基";五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。農(nóng)村自建房屋
對(duì)于村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下住宅的建設(shè)活動(dòng)，縣級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的管理以為農(nóng)民提供技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)作為主要工作方式。也就是說(shuō)，農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的。為了解決農(nóng)村自建房質(zhì)量監(jiān)管問(wèn)題，有些地區(qū)制定出臺(tái)農(nóng)村自建房房屋質(zhì)量管理辦法，以立法形式加強(qiáng)農(nóng)村自建房房屋質(zhì)量管理，探索建立健全農(nóng)村自建房房屋質(zhì)量長(zhǎng)效管理機(jī)制；有些地區(qū)建立了村鎮(zhèn)建設(shè)工程管理服務(wù)機(jī)制，設(shè)立村鎮(zhèn)建設(shè)工程管理監(jiān)督管理員，負(fù)責(zé)農(nóng)村自建房工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作；有些地區(qū)建立健全農(nóng)村自建房工程質(zhì)量安全監(jiān)管責(zé)任體系和問(wèn)責(zé)機(jī)制，把農(nóng)村房屋工程質(zhì)量安全納入鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）主要負(fù)責(zé)人目標(biāo)績(jī)效考核體系。農(nóng)村自建房屋
因?yàn)樽x書(shū)和工作等原因，不少農(nóng)村戶(hù)籍人口遷出農(nóng)村并取得了城鎮(zhèn)戶(hù)籍。但這些人的父母仍然生活在農(nóng)村。如果父母在村里擁有宅基地并蓋有房屋，城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女可以繼承宅基地的使用權(quán)嗎？城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女繼承宅基地使用權(quán)的前提是“地上有房”。根據(jù)我國(guó)的土地管理制度，農(nóng)村宅基地是不能被單獨(dú)繼承的。雖然宅基地不能被單獨(dú)繼承，但是地上的房屋可依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定予以合法繼承。因此，只要“地上有房”，城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女是可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定繼承該房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的。農(nóng)村自建房屋
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