山東環(huán)宇地理信息工程有限公司（國家乙級測繪資質(zhì)）。業(yè)務范圍：航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項業(yè)務合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。
陸地交通測量是指鐵路、道路橋梁測量。鐵路以軌距外緣為準；道路以路緣為準；橋梁以橋頭和橋 身外圍為準測量。
水域測量是指河流、湖泊、水庫、溝渠、水塘測量。河流、湖泊、水庫等水域以岸邊線為準；溝渠、 池塘以坡頂為準測量。
其他相關(guān)地物測量 其他相關(guān)地物是指天橋、站臺、階梯路、游泳池、消火栓、檢閱臺、碑以及地下構(gòu)筑物等。 消火栓、碑不測其外圍輪廓，以符號中心定位。c）不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。天橋、階梯路均依比例繪出，取其水平投影位置。站臺、游 泳池均依邊線測繪，內(nèi)加簡注。地下鐵道、過街地道等不測出其地下物的位置，只表示出入口位置。
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.共有建筑面積的分攤 共有建筑面積的內(nèi)容 共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、 值班警衛(wèi)室，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。⑵地物地形要素地物地形要素包括：界標物、建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、其他地物。 獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建 筑面積。
共有建筑面積的計算方法 整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和， 并扣除已作為獨立使用的地下室、 車棚、 車庫、 為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。
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修測內(nèi)容 a. 地籍修測包括地籍冊的修正、地籍圖的修測以及地籍數(shù)據(jù)的修正。 b. 地籍修測應進行地籍要素調(diào)查、外業(yè)實地測繪，同時調(diào)整界址點號和地塊號。
修測的方法 a. 地籍修測應根據(jù)變更資料，確定修測范圍，根據(jù)平面控制點的分布情況.選擇測量方法并制定施 測方案。 b. 修測可在地籍原圖的件上進行。 c. 修測之后.應對有關(guān)的地籍圖、表、簿、冊等成果進行修正，使其符合本規(guī)范的要求。
面積變更 a. 地塊分割成幾個地塊，分割后各地塊面積之和與原地塊面積的不符值應在規(guī)定限差之內(nèi)。 b. 地塊合并的面積，取被合并地塊面積之和。
房地產(chǎn)測量的作用
（二）經(jīng)濟方面
房地產(chǎn)測量提供了大量準確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的現(xiàn)狀及變化，清理公私各占有的房地產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖冊檔案，統(tǒng)計各類房屋的數(shù)量和比重等，提供了可靠的依據(jù)，亦為開展房地產(chǎn)經(jīng)濟理論研究提供了重要基礎(chǔ)。地籍細部測量的內(nèi)容包括測定界址點位置、制作地籍圖、求算宗地面積和制作宗地圖。房地產(chǎn)測量還為城鎮(zhèn)財政、稅收等部門研究確定土地分類等級、制定稅費標準提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保各項稅費的及時征收。
（三）法制方面
房地產(chǎn)圖所表示的每戶所有的房屋及使用土地的權(quán)屬范圍，是經(jīng)過逐幢房屋清理產(chǎn)權(quán)，逐塊土地清理使用權(quán)，并經(jīng)過各戶申請登記，經(jīng)主管部門逐戶審核確認的。房地產(chǎn)圖作為核發(fā)房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)證書中的附圖，是具有法律效力的圖紙。它是加強
房地產(chǎn)管理、核定產(chǎn)權(quán)、頒發(fā)權(quán)證、保障房地產(chǎn)占有者和使用者的合法權(quán)益，加強法制管理的重要依據(jù)。
以上信息由專業(yè)從事工程測量服務的環(huán)宇測繪于2025/1/4 9:41:42發(fā)布
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